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Zweifamilienhaus

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Direktkontakt: Sandra Bareiß 0179-3983731
Objekt ID 97 - Kauf Zweifamilienhaus - 73642 Welzheim
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
73642 Welzheim
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 260,00 m²
Grundstück:
ca. 755,00 m²
Kaufpreis:
498.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76 %
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertrags - unterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 97
Interne Kennung:
97
Objektart:
Zweifamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
11
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1956
Modernisiert:
2003
Baulicher Zustand:
Saniert
Frei ab:
01.08.2018
Verfügbar ab:
Sofort
Aufteilung:
Waschküche, Kellerräume, Hobbyraum, Garage, überdachte Terrasse, Balkon, schöner Garten,
Lage:
Mitten in einer gesund gewachsenen und ruhig gelegenen Wohnlage befindet sich dieses hübsche Landhaus.
Umgeben von einem gepflegtem und liebevoll gestaltetem Garten mit altem Baumbestand, wohnen Sie hier exklusiv erholsam.

Wo andere Urlaub machen, befindet sich ihr neues Zuhause. Eine schöne grüne Wohnoase der Ruhe.
Objekt:
Erwecken Sie dieses schöne Objekt aus seinem Dornröschenschlaf.

Das hübsche und mit Bedacht erbaute und ausgestattete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.
Auf gleich 3 - Wohnetagen mit insgesamt 200 qm Wohnfläche und seinen 11 Zimmern, bietet das hübsche Objekt wohnen vom Feinsten.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit ca. 70 qm an Wohnräumen gleich groß und sind mit seinem besonderen Wohnflair sehr grosszügig und lichtdurchflutet ausgestattet.
Im 2. Oberschoss mit einer Größe von ca. 50 qm befindet sich neben einem Abstellraum und 2 weiteren Zimmern die Möglichkeit entsprechende zusätzlich Nutzflächen ( Dachschrägen ) zu nutzen.

Eine Terrasse von welchem Sie direkt Zugang zum schönen Gartengrundstück haben, sowie ein Balkon in Ausrichtung Süd-Ost bieten zusätzlich sonnigen und ruhigen Wohncharakter.
Ruhiges Wohnen und großzügiger Garten gehen hierbei nahtlos in einander über und bieten Erholung pur.

Das gesamte Objekt ist umgeben von parkähnlichen Gartenflächen und nach allen Himmelsrichtungen mittels Hecken sichtgeschützt.

Im Untergeschoss befindet sich neben Keller- und Hobbyräumen auch die Waschküche.

Die Einzelgarage bietet für Ihr " heiligs Blechle " eine entsprechende Unterkunft.

Da das Objekt mit einem separatem Treppenhaushaus ausgestattet ist, besteht die Möglichkeit, der Vermietung einzelner Wohnetagen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin weitere Vorzüge des Objektes.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Überwiegend Holzböden ( Diehlen ) und Fliesen ( Bad + WC + Küche ) im Erdgeschoss, überwiegend Teppichböden und Fliesen ( Bad + WC + ) im Obergeschoss. Dachgeschoss Teppich. Holzfenster und Rollläden sind größtenteils zu erneuern, teilweise Holzdecken im Obergeschoss.

Wärmedämmende Massnahmen im Hinblick auf den Energieausweis sind zu empfehlen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges:
Gemäß der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung ( DSGVO ) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwendet werden. Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht werden.
Bei bewohnten Objekten müssen wir leider neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen.

Eine Haftung / Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider nicht übernehmen.
Unsere Angebote basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen also nicht ohne unsere Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision.
Bitte überprüfen Sie die angegebenen Maße Vorort, denn die im Expos´e gemachten Angaben sind ausschließlich als Circa- Angaben zu verstehen.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sandra Bareiß
Durchwahl:
0179-3983731
Direkte E-Mail:
harald.neugebauer@kabelbw.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 97 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf

Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019

Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de


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