Zweifamilienhaus
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Direktkontakt: Harald Neugebauer 0176-64240051
Objekt ID 79 - Kauf Zweifamilienhaus - 73262 Reichenbach a.d.Fils
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
73262 Reichenbach a.d.Fils
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Nutzfläche:
ca. 70,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 390,00 m²
Grundstück:
ca. 778,00 m²
Kaufpreis:
775.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl.
19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
7.800,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 79
Interne Kennung:
79
Objektart:
Zweifamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
10,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche, Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Rollladen:
ja
Kamin:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Verfügbar ab:
Sofort
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Bedarfswert:
135,7 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Gartenhaus, Weinkeller, Sauna, Bühne, Waschraum, Heizraum, Abstellräume,
Lage:
Lage - Lage - Lage und nochmals schöne Lage ! ! !
In bester Wohnlage unmittelbar direkt am Wald von Reichenbach a.d.Fils gelegen. Es erwartet Sie ein schmuckes Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Umgebung.
Sie haben hier nach Süden und Westen Aussicht vom Feinsten um die man Sie beneiden wird.
Die beiden großen Terrassen sowie der angrenzende Garten ermöglichen großzügige und beeindruckende Freiräume.
In bester Wohnlage unmittelbar direkt am Wald von Reichenbach a.d.Fils gelegen. Es erwartet Sie ein schmuckes Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Umgebung.
Sie haben hier nach Süden und Westen Aussicht vom Feinsten um die man Sie beneiden wird.
Die beiden großen Terrassen sowie der angrenzende Garten ermöglichen großzügige und beeindruckende Freiräume.
Objekt:
Das beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine bemerkenswerte Wohnkultur.
Auf 3 Wohnebenen mit insgesamt ca. 320 qm Wohnfläche und 10,5 Wohnräumen, ist das hübsche Haus entsprechend großzügig dimensioniert und bietet zusammen mit der großen Einliegerwohnung genügend Platz zum entspannten Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich mit sep. Zugang zum Haus die Einliegerwohnung mit 2 - Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche. Die große sonnige Terrasse mit ca. 150 qm, geben dieser Wohneinheit das besondere Flair. Großzügige Wohnräume samt Sauna -, Bad und sep. WC, sowie die Küche ( Bosch ) und Abstellräume ergänzen das üppige schöne Wohnangebot.
Das Obergeschoss bietet einen bemerkenswerten offenen und exklusiven Grundriss.
Hier finden Sie zusammen mit dem Dachgeschoss, zwei Bädern mit Dusche - Wanne sowie sep. Toiletten ca. 230 qm Wohnfläche und 8,5 Zimmer vor. Natürlich darf hier ein zeitgemässes Ankleidezimmer nicht fehlen.
Die moderne und offen gestaltete Küche ( Leicht ) ist mit sämtlichen elektrischen Geräten und Marmorarbeitsplatten ausgestattet.
Von der Küche erreichen Sie direkt den offenen und freundlich hellen Essbereich. Ebenso den großen Wohnbereich mit offenem Kamin und können die große sichtgeschützte Terrasse oder Loggia in Ausrichtung Süd-West oder den Garten auf der Rückseite das Hauses begehen. Große Schiebetüren bringen viel Licht in die Wohnräume.
Zwei elektrisch bedienbare Markisen spenden in den sonnigen Wochen des Jahres angenehmen Schatten.
Zusätzlich wurden noch zwei elektrische Heizstrahler installiert, die an z.B. an Herbsttagen angenehme Wärme auf der Loggia spenden.
So lässt sich hier auf vielseitige Art und Weise, verbunden mit einem tollen Weitblick auf die Umgebung mit viel Ruhe fürstlich wohnen. Genießen Sie es in vollen Zügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei große helle Wohnräume oder als Büro verwendbar. Ein Küchen - sowie
Abstellraum samt Balkon mit herrlichem Südfernblick, runden das ohnehin perfekte Wohnangebot ab.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin weitere Vorteile des schönen Objektes und dessen Lage näher bringen.
Sie werden begeistert sein.
Auf 3 Wohnebenen mit insgesamt ca. 320 qm Wohnfläche und 10,5 Wohnräumen, ist das hübsche Haus entsprechend großzügig dimensioniert und bietet zusammen mit der großen Einliegerwohnung genügend Platz zum entspannten Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich mit sep. Zugang zum Haus die Einliegerwohnung mit 2 - Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche. Die große sonnige Terrasse mit ca. 150 qm, geben dieser Wohneinheit das besondere Flair. Großzügige Wohnräume samt Sauna -, Bad und sep. WC, sowie die Küche ( Bosch ) und Abstellräume ergänzen das üppige schöne Wohnangebot.
Das Obergeschoss bietet einen bemerkenswerten offenen und exklusiven Grundriss.
Hier finden Sie zusammen mit dem Dachgeschoss, zwei Bädern mit Dusche - Wanne sowie sep. Toiletten ca. 230 qm Wohnfläche und 8,5 Zimmer vor. Natürlich darf hier ein zeitgemässes Ankleidezimmer nicht fehlen.
Die moderne und offen gestaltete Küche ( Leicht ) ist mit sämtlichen elektrischen Geräten und Marmorarbeitsplatten ausgestattet.
Von der Küche erreichen Sie direkt den offenen und freundlich hellen Essbereich. Ebenso den großen Wohnbereich mit offenem Kamin und können die große sichtgeschützte Terrasse oder Loggia in Ausrichtung Süd-West oder den Garten auf der Rückseite das Hauses begehen. Große Schiebetüren bringen viel Licht in die Wohnräume.
Zwei elektrisch bedienbare Markisen spenden in den sonnigen Wochen des Jahres angenehmen Schatten.
Zusätzlich wurden noch zwei elektrische Heizstrahler installiert, die an z.B. an Herbsttagen angenehme Wärme auf der Loggia spenden.
So lässt sich hier auf vielseitige Art und Weise, verbunden mit einem tollen Weitblick auf die Umgebung mit viel Ruhe fürstlich wohnen. Genießen Sie es in vollen Zügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei große helle Wohnräume oder als Büro verwendbar. Ein Küchen - sowie
Abstellraum samt Balkon mit herrlichem Südfernblick, runden das ohnehin perfekte Wohnangebot ab.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin weitere Vorteile des schönen Objektes und dessen Lage näher bringen.
Sie werden begeistert sein.
Ausstattung:
Holzdecken, Parkettboden, 3 elektr. Markisen, Steinfliesen, z.T. elektrische Jalousien im Haus,
2014 wurde die neue Markenküche (der Firma Leicht) samt Teile der Elektrik eingebaut. Kostenpunkt ca. 30.000.- €.
Die Grundrisspläne sind z.T. veraltet. Es gibt keine Schwimmbecken mehr.
2014 wurde die neue Markenküche (der Firma Leicht) samt Teile der Elektrik eingebaut. Kostenpunkt ca. 30.000.- €.
Die Grundrisspläne sind z.T. veraltet. Es gibt keine Schwimmbecken mehr.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Einliegerwohnung ist seit 6 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.
Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt 7.800.- € p.a. und bedarf einer entsprechenden Anpassung.
Die Einliegerwohnung ist seit 6 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.
Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt 7.800.- € p.a. und bedarf einer entsprechenden Anpassung.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Harald Neugebauer
Durchwahl:
0176-64240051
Direkte E-Mail:
info@bareiss-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 79 anfordern.
Anschrift, Telefon und Internet
Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019
Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de
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