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Mehrfamilienhaus

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Direktkontakt: Harald Neugebauer 0176-64240051
Objekt ID 67 - Kauf Mehrfamilienhaus - 71332 Waiblingen
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
71332 Waiblingen
Vermietbarefl.:
ca. 265,00 m²
Wohnfläche:
ca. 265,00 m²
Gewerbefl.:
ca. 60,00 m²
Nutzfläche:
ca. 30,00 m²
Grundstück:
ca. 85,00 m²
Kaufpreis:
820.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,75 %
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunter-zeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 67
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:
2
Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Etagen:
4
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Ofenheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1680
Baulicher Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
Sofort
Aufteilung:
2 - Wohneinheiten, 1 Ladengeschäft 60 qm, kleiner Küchenraum, Nutzflächen,
Lage:
In bester Lage der Fussgängerzone im Herzen von Waiblingen gelegen, befindet sich dieses Renovierungsobjekt.

Die schöne historische Innenstadt von Waiblingen lädt zum flanieren und zum abwechslungsreichen Einkauf ein. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Cafés und urige Lokale sowie Restaurants, laden täglich zum gemütlichen Verweilen in der Innenstadt ein.

Letztendlich sind es gerade die geschichtsträchtigen Fachwerkgebäude, welche der Stadt den Namen " junge Stadt in alten Mauern " über viele Jahre geprägt haben.

Schöne und große Grünflächen in unmittelbarer Nähe, sorgen des weiteren für weitere Lebensqualität.
Objekt:
Das renovierungsbedürftige Objekt bietet auf seiner gesamten Wohnraumfläche jede Menge Wohnraum, den es neu und mit vielen Ideen zu verwirklichen gilt. Hier steckt ein riesiges Potenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit kleiner Küche und WC, sowie Lagerfläche und Sozialräume. Die große Schaufensterfläche erstreckt sich über die gesamte Hausfront und bietet einen interessanten Kaufreiz für verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Hier gilt es Geschäfte zu tätigen.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten die es ebenfalls zu nutzen gilt. Sicher sind ihnen hier durch die interessante Innenstadtlage, renditestarke vermietbare Wohneinheiten, die aufgrund der Lage lohnenswerte Mieteinnahmen garantieren.

Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Zimmer.
Ausstattung:
Einfach.
Sonstiges:
Die Frontansicht des Hauses steht teilweise unter Denkmalschutz, was sich aber im jetzigen Zustand nicht als nachteilig auswirkt.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Harald Neugebauer
Durchwahl:
0176-64240051
Direkte E-Mail:
info@bareiss-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 67 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf

Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019

Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de


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