Bauernhaus
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Direktkontakt: Sandra Bareiß 0179-3983731
Objekt ID 21 - Kauf Bauernhaus - 73642 Welzheim-Breitenfürst
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
73642 Welzheim-Breitenfürst
Breitenfürst
Breitenfürst
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Nutzfläche:
ca. 300,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 440,00 m²
Grundstück:
ca. 1.068,00 m²
Kaufpreis:
249.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl.19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertrags-unterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
8
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 21
Interne Kennung:
21
Objektart:
Bauernhaus
Anzahl Etagen:
4
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Küche:
Einbauküche, Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett, Teppich
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Ofenheizung
Baujahr:
1850
Baulicher Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
Sofort
Energiewert:
Energiepass:
Nicht erforderlich
Aufteilung:
Kellerräume, Waschküche, 2 große Nebengebäude mit Fachwerk, Gewölbekeller und große Scheune mit großem Ausbaupotenzial, diverse große Albstellflächen.
Lage:
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Welzheimer Wald, ca. 40 km östlich von Stuttgart entfernt. Der Ortsteil Breitenfürst liegt ca. 2 km entfernt von Welzheim und ca.13 km von der großen Kreisstadt Schorndorf.
Zentrale Lage mit div. guten Einkaufsmöglichkeiten - ÖPNV - Bus. Gute Infrastruktur - hoher Freizeitwert.
Sie möchten ev. eine Pferdehaltung am Standort betreiben - bitte schön, gerne vermitteln wir Ihnen hierbei entsprechende Möglichkeiten.
Zentrale Lage mit div. guten Einkaufsmöglichkeiten - ÖPNV - Bus. Gute Infrastruktur - hoher Freizeitwert.
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Objekt:
Sie träumen von einer besonderen Immobilie - einem alten selten urigem Bauernhaus auf großem Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig ! Es erwartet Sie ein unwiederbringliches Objekt - ein ländliches Fachwerkhaus mit Scheune und Nebengebäuden und vor allem : mit Flair !
Auf bislang 6 Wohnräumen und ca. 140 m2 Gesamtwohnfläche bietet das Objekt reichlich Platz. Zumal die beiden Dachgeschosse über ein gewaltiges zusätzliches Wohnpotenzial verfügen. Durch einen möglichen Ausbau dieser beiden Ebenen kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden um den man Sie beneiden wird,
Hier findet auch eine große Familie reichlichen Wohnkomfort mit viel Platz und ganz besonderem Charme.
Die angrenzende große Scheune bietet ebenfalls tolle Erweiterungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Darüber hinaus lassen sich großflächige Unterstellmöglichkeiten für Ihre Hobbys oder mehrere Fahrzeuge schaffen. Auch Tierhaltung ist denkbar.
1000 Möglichkeiten warten auf Ihre Umsetzung.
Beide Nebengebäude, also Geräteschuppen mit großem Gewölbe-Keller und das Werkstattgebäude, sind ebenfalls mit schönem Fachwerk versehen und lassen sich mit guten Ideen und Ihrer Liebe zum Detail in etwas ganz Besonderes verwandeln.
Ca. 40 % der Dachkonstruktion ( schönes und aufwändiges Sichtgebälk ) stehen unter Denkmalsschutz. Dieses kann jedoch nach Absprache mit der Denkmalschutzbehörde bei Veränderungen wie z.B. Dachgauben oder Kippfenster berücksichtigt werden.
Die Behörde ist hierbei sehr kooperativ.
90 % der Renovierungskosten ( Dach - Dämmung - Heizung - Fenster ) können in den nächsten 10 Jahren bei Denkmalobjekten steuerlich dafür berücksichtigt werden. Steuerlich somit sehr interessant.
Des Weiteren können über die KfW-Bank zinsgünstige Darlehen 0,75 % für Energiesparende Massnahmen beantragt werden.
Dazu beraten wir Sie gerne über Partnerfirmen.
Dann sind Sie hier genau richtig ! Es erwartet Sie ein unwiederbringliches Objekt - ein ländliches Fachwerkhaus mit Scheune und Nebengebäuden und vor allem : mit Flair !
Auf bislang 6 Wohnräumen und ca. 140 m2 Gesamtwohnfläche bietet das Objekt reichlich Platz. Zumal die beiden Dachgeschosse über ein gewaltiges zusätzliches Wohnpotenzial verfügen. Durch einen möglichen Ausbau dieser beiden Ebenen kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden um den man Sie beneiden wird,
Hier findet auch eine große Familie reichlichen Wohnkomfort mit viel Platz und ganz besonderem Charme.
Die angrenzende große Scheune bietet ebenfalls tolle Erweiterungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Darüber hinaus lassen sich großflächige Unterstellmöglichkeiten für Ihre Hobbys oder mehrere Fahrzeuge schaffen. Auch Tierhaltung ist denkbar.
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Beide Nebengebäude, also Geräteschuppen mit großem Gewölbe-Keller und das Werkstattgebäude, sind ebenfalls mit schönem Fachwerk versehen und lassen sich mit guten Ideen und Ihrer Liebe zum Detail in etwas ganz Besonderes verwandeln.
Ca. 40 % der Dachkonstruktion ( schönes und aufwändiges Sichtgebälk ) stehen unter Denkmalsschutz. Dieses kann jedoch nach Absprache mit der Denkmalschutzbehörde bei Veränderungen wie z.B. Dachgauben oder Kippfenster berücksichtigt werden.
Die Behörde ist hierbei sehr kooperativ.
90 % der Renovierungskosten ( Dach - Dämmung - Heizung - Fenster ) können in den nächsten 10 Jahren bei Denkmalobjekten steuerlich dafür berücksichtigt werden. Steuerlich somit sehr interessant.
Des Weiteren können über die KfW-Bank zinsgünstige Darlehen 0,75 % für Energiesparende Massnahmen beantragt werden.
Dazu beraten wir Sie gerne über Partnerfirmen.
Ausstattung:
Kellerräume; Waschküche; 2 große Nebengebäude mit Fachwerk; großer Gewölbekeller; diverse große Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge; große Scheune; 2 Küchen, Wirtschaftsräume; Bad mit Dusche und Wanne; 2 sep. WC; 6 Wohnräume;
Sonstiges:
Interessiert?
Dann zögern Sie bitte nicht lange - rufen Sie uns lieber gleich an und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns.
Gerne zeigen wir Ihnen alle weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie.
Gemäß der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung ( DSGVO ) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwendet werden.
Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht werden. Bei bewohnten Objekten müssen wir leider neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen.
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider nicht übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen nicht ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die Maße Vorort, denn die im Expos´e gemachten Angaben sind ausschließlich als Circa-Angaben zu verstehen.
Dann zögern Sie bitte nicht lange - rufen Sie uns lieber gleich an und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns.
Gerne zeigen wir Ihnen alle weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie.
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Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht werden. Bei bewohnten Objekten müssen wir leider neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen.
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider nicht übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünften unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen nicht ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die Maße Vorort, denn die im Expos´e gemachten Angaben sind ausschließlich als Circa-Angaben zu verstehen.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sandra Bareiß
Durchwahl:
0179-3983731
Direkte E-Mail:
info@bareiss-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 21 anfordern.
Anschrift, Telefon und Internet
Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019
Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de
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