Einfamilienhaus
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Direktkontakt: Sandra Bareiß +49 179 398 3731
Objekt ID 118 - Kauf Einfamilienhaus - 73655 Plüderhausen
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
73655 Plüderhausen
Wohnfläche:
ca. 148,26 m²
Nutzfläche:
ca. 131,50 m²
Gesamtfläche:
ca. 279,76 m²
Grundstück:
ca. 488,00 m²
Kaufpreis:
699.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt. (= 4,76%) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnungstellung zur sofortigen Zahlung fällig.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 118
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppich
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1976
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Frei ab:
15.05.2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
28.04.2022 (EnEV 2014)
Gültig bis:
27.04.2032
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Endenergiebedarf:
312,7 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
EG: Küche, Wohnessbereich ca.40m², Gäste-WC.
OG:3 Schlaf.-Wohnräume, separates WC,Tageslichtbad
UG: 1 Zimmer, Werkstatt, Wasch.-Trockenraum, je ein Heizung.-und Tankraum
Lage:
In einer der schönsten Aussichtslagen Plüderhausen´s befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, familiärer Umgebung und wäre sofort beziehbar.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße (B29 Richtung Stuttgart und Aalen) eignet sich diese Immobilie auch für Berufspendler die flexibel mit dem Auto unterwegs sind. Fast so schnell sind Sie aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn durch die Mitgliedschaft im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine kleine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Damit ist das ländliche Leben mit all seinen Vorzügen für Jedermann möglich und machbar.
Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Polizei, Poststelle, diverse Ärzte und Apotheken sowie ein Notariat, Bücherei, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenfalls im beschaulichen Plüderhausen.
Geografische Lage Plüderhausen: Breite 48° 48´, Länge 9° 35´
Höhenlage Plüderhausen: 274 m (260-400 m) über NN
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße (B29 Richtung Stuttgart und Aalen) eignet sich diese Immobilie auch für Berufspendler die flexibel mit dem Auto unterwegs sind. Fast so schnell sind Sie aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn durch die Mitgliedschaft im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine kleine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Damit ist das ländliche Leben mit all seinen Vorzügen für Jedermann möglich und machbar.
Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Polizei, Poststelle, diverse Ärzte und Apotheken sowie ein Notariat, Bücherei, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenfalls im beschaulichen Plüderhausen.
Geografische Lage Plüderhausen: Breite 48° 48´, Länge 9° 35´
Höhenlage Plüderhausen: 274 m (260-400 m) über NN
Objekt:
Eingebettet in einem gepflegten Garten liegt dieses Einfamilienhaus. Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks erwartet Sie eine einmalige, heimelige Atmosphäre und ein gut durchdachter Grundriss. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind hell, freundlich und überdies praktisch angelegt. Durch etwaige Umbaumaßnahmen könnte man das sogar noch optimieren.
Diese "Wohn-Perle" umfasst im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu gleich zwei Terrasse.
Eine in nördlicher und eine in südlicher Ausrichtung. Beide versprechen "sonnige Aussichten" und private Atmosphäre.
Die Küche befindet sich abgetrennt vom Wohnbereich und ist ebenso südlich ausgerichtet. Das Gäste-WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Auch im 1. OG des Hauses findet sich dieser vorteilhafte Grundriss in drei lichtdurchfluteten, hellen Wohn.-bzw. Schlafräume wieder. Das Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sind auf dieser Ebenen ebenso eingebunden wie eine weitere separate Toilette mit Tageslicht.
Das Untergeschoss erstreckt sich über weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten wie z.Bs. dem Souterrain-Gästezimmer oder auch dem Wasch.-/Vorratsraum.
Das Highlight hier, ist aber sicherlich die urige Werkstatt, welche über einige sehr nützliche Gadgets verfügt. Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor und bietet viel Platz für allerlei Gewerk. Gleiches gilt auch für das "Gartenhäussle", welches sich bestimmt ebenfalls als äußerst nützlich erweist. Ein neuer Anstrich könnte ihm allerdings guttun :-) Kleinen und großen Hobbygärtnern steht hier noch ein praktisches "Regenwassersystem" zur Verfügung.
In einem Exposé haben leider nie komplett alle Informationen rund um eine Immobilie Platz. Auch ein Gefühl, welches man beim Betreten bekommt oder im Inneren des Hauses hat, kann ohnehin kaum in Worte gefasst werden...
Darum: Nehmen Sie sich die Zeit für einen Besichtigungstermin - es lohnt sich !
Diese "Wohn-Perle" umfasst im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu gleich zwei Terrasse.
Eine in nördlicher und eine in südlicher Ausrichtung. Beide versprechen "sonnige Aussichten" und private Atmosphäre.
Die Küche befindet sich abgetrennt vom Wohnbereich und ist ebenso südlich ausgerichtet. Das Gäste-WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Auch im 1. OG des Hauses findet sich dieser vorteilhafte Grundriss in drei lichtdurchfluteten, hellen Wohn.-bzw. Schlafräume wieder. Das Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sind auf dieser Ebenen ebenso eingebunden wie eine weitere separate Toilette mit Tageslicht.
Das Untergeschoss erstreckt sich über weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten wie z.Bs. dem Souterrain-Gästezimmer oder auch dem Wasch.-/Vorratsraum.
Das Highlight hier, ist aber sicherlich die urige Werkstatt, welche über einige sehr nützliche Gadgets verfügt. Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor und bietet viel Platz für allerlei Gewerk. Gleiches gilt auch für das "Gartenhäussle", welches sich bestimmt ebenfalls als äußerst nützlich erweist. Ein neuer Anstrich könnte ihm allerdings guttun :-) Kleinen und großen Hobbygärtnern steht hier noch ein praktisches "Regenwassersystem" zur Verfügung.
In einem Exposé haben leider nie komplett alle Informationen rund um eine Immobilie Platz. Auch ein Gefühl, welches man beim Betreten bekommt oder im Inneren des Hauses hat, kann ohnehin kaum in Worte gefasst werden...
Darum: Nehmen Sie sich die Zeit für einen Besichtigungstermin - es lohnt sich !
Ausstattung:
5 1/2 Zimmer, EBK, zwei separate Toiletten, gut ausgestattete Werkstatt, Garage und Freiplätze, Gartenhäusschen, Garten plus 2 Terrassen. Überwiegend sind die Rollläden elektrisch und die Fenster mit Sicherungen versehen.
Raffinierte Einbauten runden das Bild dieser Immobilie definitiv ab.
Die Ausstattung der hier beschriebenen Immobilie ist teilweise erneuert und/oder mitunter Baujahr-typisch in gutem soliden Zustand. Auch wenn die Küche funktional ist, sie könnte, offen gestanden, eine Neugestaltung vertragen. In diesem Zuge wäre eine möglichen Öffnung zum Wohnzimmer hin, durchaus denkbar.
Und darum stellt der angegebene VK-Preis auch "nur" die BerhandlungsBASIS dar.
.. Am Besten schauen Sie sich dieses EFH in aller Ruhe in Natura an...
Raffinierte Einbauten runden das Bild dieser Immobilie definitiv ab.
Die Ausstattung der hier beschriebenen Immobilie ist teilweise erneuert und/oder mitunter Baujahr-typisch in gutem soliden Zustand. Auch wenn die Küche funktional ist, sie könnte, offen gestanden, eine Neugestaltung vertragen. In diesem Zuge wäre eine möglichen Öffnung zum Wohnzimmer hin, durchaus denkbar.
Und darum stellt der angegebene VK-Preis auch "nur" die BerhandlungsBASIS dar.
.. Am Besten schauen Sie sich dieses EFH in aller Ruhe in Natura an...
Sonstiges:
Wenn Ihr Interesse nun geweckt wurde, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Traumimmobilie zeitnah bei einer Einzelbesichtigung.
Und deshalb: zögern Sie nicht lange - sondern vereinbaren am besten gleich heute einen Termin zur Besichtigung,
Das Team von Bareiss-Immobilien freut sich unter mobil:0179-3983731 auf Ihren Anruf ! Gerne auch per Email unter info@bareiss-immobilien.de
Gemäß der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwenden werden. Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht. Bei bewohnten/vermieteten Objekten müssen wir leider neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen und ebenso die aktuelle, allgemein gültige Corona-Verordnung des Landes Baden Württemberg einhalten.
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider NICHT übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünfte unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen also NICHT ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die angegebene Maße Vorort, denn die die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich als Circa-Angaben zu verstehen.
Des Weiteren wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine Doppelmaklertätigkeit nach dem Halbteilungsgrundsatz handelt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:
Sandra Bareiß, Bareiß-Immobilien, Berkener Str.66, 73614 Schorndorf, info@bareiss-immobilien.de
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Exposé
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Anschrift, Telefon und Internet
Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019
Internet: www.bareiss-immobilien.de
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