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Halle/Werkstatt

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Direktkontakt: Sandra Bareiß +49 179 398 3731
Objekt ID 111 - Kauf Halle/Werkstatt - 73635 Rudersberg
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
73635 Rudersberg
Steinenberg
Gewerbefl.:
ca. 309,79 m²
Gesamtfläche:
ca. 309,79 m²
Grundstück:
ca. 1.719,00 m²
Kaufpreis:
849.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. (=4,76%9 vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnungstellung zur sofortigen Zahlung fällig.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
20
Stellplatzart:
Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 111
Objektart:
Halle/Werkstatt
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
5,5
Teeküche:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Estrich
Bauweise:
Holz
Energiestandard:
Neubaustandard
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Primärenergie:
Gas, Alternativ, Solar
Baujahr:
2007
Modernisiert:
2014
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
12.03.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis:
11.03.2029
Endenergieverbrauch Wärme:
48,7 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Gewerbehalle Werkstatt neuwertige 3,5-Zi.Wohnung BJ 2012 Bauplatz für EFH auf dem Gelände ! diverse Büro.-und Mehrzweckräume Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit etc.
Lage:
In schöner Ortsrandlage von Rudersberg-Steinenberg befindet sich dieses interessante und vielseitig nutzbare Anwesen.

Steinenberg liegt sehr idyllisch am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, zwischen Schorndorf und Backnang.
Die Bundesstraße (B29 Stuttgart-Aalen) ist in etwa 15min. erreichbar.

Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind Vorort. Ein Ärztehaus sowie Banken, Kindergarten und Grundschulen sind einfach erreichbar.


Objekt:
Diese Immobilie besticht durch die vielfältige Nutzbarkeit aller vorhandenen Flächen.

Schon beim Betreten des Geländes erwarten Sie eine rundum gut durchdachte Aufteilung.

Die Gewerbehalle bietet Ihnen ausreichend Platz für Maschinen und Fahrzeuge aller Art.
Dies dürfte das Herz eines jeden Handwerker, Oldtimer-Sammler oder Naturfreund erfreuen, denn auch in den Freibereichen des eingezäunten Anwesens finden Sie weitere (Stell.-))Plätze. Somit findet auch Ihr Fuhrpark oder Ähnliches hier seinen Platz.
Zudem finden Sie im Inneren des Gewerbeteils nebst der Halle weitere, gut durchdachte Räumlichkeiten wie z.Bs. Aufenthalts.-und Mehrzweckräume, Büro oder Werkstattbereiche.

Darüber liegend befindet sich eine wunderhübsche 3,5-Zi.-Betriebsleiterwohnung, welche separat über eine Aussentreppe mit umlaufendem Balkon erreichbar ist.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man ein heimeliges Wohlgefühl.
Wirklich lichtdurchflutet und freundlich sind alle Räume. Der Schnitt ist generell pfiffig und die Anordnung der Räume ist gut durchdacht.
Besonders sticht die offene Wohnküche mit Essbereich hervor - das Herzstück mit Holzofen kann sicherlich auch bei Ihnen Dreh und Angelpunkt des alltäglichen Lebens sein.

Weiteres Highlight dieser Traum-Immobilie ist die kleine Wellness-Oase im hinteren Gartenbereich. Hier finden Sie eine holzbefeuerte Sauna und einen heizbaren Poolbottich. Von hier aus können Sie direkt zur Freiluft-Küche gelangen um sich auch kulinarisch zu verwöhnen.

Dieser "Wohn-Perle" hat einfach klasse, ist vielseitig nutzbar und vereint Leben und Arbeiten unter einem Dach auf eine ganz besonders angenehme Art und Weise.

Das und vieles mehr erwartet Sie hier - lassen Sie sich überraschen!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unser Bildmaterial nur einen kleinen Eindruck verschaffen kann.
Luftaufnahmen von google-earth entsprechen nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Anwesen mit all seinen Vorzügen bei einer ausführlichen Besichtigung.

Ausstattung:
Sehr solide bis gehobene und neuwertige Ausstattung.
Im EG:
- (Lager) Halle
- mehrere Werkstattbereiche
- Büro und Mehrzweckräume
- Teeküche im Aufenthaltsraum
- Sauna und großer Badezuber

Im OG:
- sehr gut geschnittene 3,5-Zi-Whg mit Wohnküche und Balkon

Zusätzlich finden Sie auf diesem Gelände einen Bauplatz für ein EFH



Sonstiges:
Wenn Ihr Interesse nun also geweckt wurde, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dann diese Traumimmobilie zeitnah Natura.

Und deshalb:
zögern Sie nicht lange - sondern vereinbaren am besten gleich heute einen Termin zur Besichtigung,
Das Team von Bareiss-Immobilien freut sich unter mobil:0179-3983731 auf IHREN Anruf !

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen direkt vorgelegt.

Gemäß der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwenden werden. Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht. Bei bewohnten/vermieteten Objekten müssen wir neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen.

Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider NICHT übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünfte unserer Auftraggeber.Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen also NICHT ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die angegebene Maße Vorort, denn die die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich als Circa-Angaben zu verstehen.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sandra Bareiß
Durchwahl:
+49 179 398 3731
Direkte E-Mail:
info@bareiss-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 111 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf

Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019

Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de


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