Villa
Schließen [x]
Direktkontakt: Sandra Bareiß 0179-3983731
Objekt ID 100 - Kauf Villa - 70190 Stuttgart
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
70190 Stuttgart
Wohnfläche:
ca. 450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 500,00 m²
Grundstück:
ca. 369,00 m²
Kaufpreis:
2.400.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
4,76 %
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
66.000,00 Euro p.a. netto
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 100
Interne Kennung:
100
Objektart:
Villa
Anzahl Etagen:
5
Ausstattung Kategorie:
Luxus
Anzahl Zimmer:
14
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Balkone:
2
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche, Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1905
Modernisiert:
2017
Verfügbar ab:
Frühjahr 2019
Energiewert:
Energiepass:
Nicht erforderlich
Lage:
Gefragte Wohnlage unweit der Uhlandhöhe in Stuttgart. Beste Aussichtslage auf Stuttgart.
Objekt:
In bester Aussichtslage von Stuttgart-Mitte gelegen, befindet sich dieses exclusive Mehrfamilienhaus mit großem Garten.
Das Objekt wurde 2008 im unteren Wohnbereich sowie 2017 zuletzt umfangreich und mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert und in den heutigen gepflegten Zustand gebracht.
Die 3 schönen Wohneinheiten mit ca. 450 m2 Wohnfläche sowie diversen Nutzflächen sind auf insgesamt auf 5 Wohnetagen aufgeteilt und sind jeweils durch ein separates gepflegtes und sehenswertes Treppenhaus bequem erreichbar.
Die untere Wohnung mit ihren 5 Wohnräumen auf ca. 190 m2 Wohnfläche, bietet zusammen mit dem schönen Gartengrundstück erholsames ruhiges Wohnen. Mehrere bodentiefe Fenster, welche bei Bedarf geöffnet werden können, lassen viel Licht in die ohnehin schon hellen Wohnräume. Eine hochwertige schöne und offene Wohnküche mit Siemensgeräten sowie einem Bad und sep. WC und Gästedusche sowie ein schöner Gewölbekeller bieten ein schönes entspanntes Wohnambiente.
Im Hochparterre befindet sich eine z.Zt. eine gewerblich genutzte mit 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche mit Büroräumen einer Speisekammer sowie Diele und einem WC. Eine kleiner Balkon vervollständigt diese hübsche und gleichzeitig sehenswerte Wohneinheit. Schöne Stuckornamente finden sich ebenfalls in einzelnen Räumen.
Das Obergeschoss bietet auf 2 Wohnebenen und ihren 6 Zimmern, einer Größe von ca. 93 m2 Wohnfläche und einer sehr schönen großen Dachterrasse Wohnen vom Feinsten. Weiters entspanntes Wohnen bietet im Küchenbereich ein angemessener kleiner Balkon. Die neuwertige schöne Küche sowie 2 Bäder und sep. WC, runden die ohnehin schon exclusive Wohneinheit bestens ab.
Sämtliche Wohneinheiten sind bestens vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 66.000.- ? p.a. und sind durchaus noch steigerbar.
Die Mietverträge sind innerhalb von 3 Monaten kündbar. Die Wohneinheit im Untergeschoss wird zum Januar 2019 frei.
Vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung und lassen sich von dem hübschen Objekt begeistern.
Das Objekt wurde 2008 im unteren Wohnbereich sowie 2017 zuletzt umfangreich und mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert und in den heutigen gepflegten Zustand gebracht.
Die 3 schönen Wohneinheiten mit ca. 450 m2 Wohnfläche sowie diversen Nutzflächen sind auf insgesamt auf 5 Wohnetagen aufgeteilt und sind jeweils durch ein separates gepflegtes und sehenswertes Treppenhaus bequem erreichbar.
Die untere Wohnung mit ihren 5 Wohnräumen auf ca. 190 m2 Wohnfläche, bietet zusammen mit dem schönen Gartengrundstück erholsames ruhiges Wohnen. Mehrere bodentiefe Fenster, welche bei Bedarf geöffnet werden können, lassen viel Licht in die ohnehin schon hellen Wohnräume. Eine hochwertige schöne und offene Wohnküche mit Siemensgeräten sowie einem Bad und sep. WC und Gästedusche sowie ein schöner Gewölbekeller bieten ein schönes entspanntes Wohnambiente.
Im Hochparterre befindet sich eine z.Zt. eine gewerblich genutzte mit 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche mit Büroräumen einer Speisekammer sowie Diele und einem WC. Eine kleiner Balkon vervollständigt diese hübsche und gleichzeitig sehenswerte Wohneinheit. Schöne Stuckornamente finden sich ebenfalls in einzelnen Räumen.
Das Obergeschoss bietet auf 2 Wohnebenen und ihren 6 Zimmern, einer Größe von ca. 93 m2 Wohnfläche und einer sehr schönen großen Dachterrasse Wohnen vom Feinsten. Weiters entspanntes Wohnen bietet im Küchenbereich ein angemessener kleiner Balkon. Die neuwertige schöne Küche sowie 2 Bäder und sep. WC, runden die ohnehin schon exclusive Wohneinheit bestens ab.
Sämtliche Wohneinheiten sind bestens vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 66.000.- ? p.a. und sind durchaus noch steigerbar.
Die Mietverträge sind innerhalb von 3 Monaten kündbar. Die Wohneinheit im Untergeschoss wird zum Januar 2019 frei.
Vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung und lassen sich von dem hübschen Objekt begeistern.
Ausstattung:
Schönes Holzparkett, Kork,- Fischgrät,- beheizter Gussasphalt und Eichenholzböden, Stuckdecken, Rollläden, Holzrahmenfenster,
Entsprechende Parkplätze sind mittels Anwohnerausweis nutzbar.
Entsprechende Parkplätze sind mittels Anwohnerausweis nutzbar.
Sonstiges:
Gemäß der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung ( DSGVO ) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwendet werden. Ihre Angaben können auf Ihren Wunsch hin umgehend wieder gelöscht werden. Bei bewohnten Objekten müssen wir leider neuerdings darauf bestehen, dass Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen.
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller angaben können wir leider nicht übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünften unsere Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen also nicht ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die angegebene Maße Vorort, denn die im Expos´e gemachten Angaben sind als ausschließlich Circa-Angaben zu verstehen.
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller angaben können wir leider nicht übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünften unsere Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie dürfen also nicht ohne unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision. Bitte überprüfen Sie die angegebene Maße Vorort, denn die im Expos´e gemachten Angaben sind als ausschließlich Circa-Angaben zu verstehen.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sandra Bareiß
Durchwahl:
0179-3983731
Direkte E-Mail:
info@bareiss-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 100 anfordern.
Anschrift, Telefon und Internet
Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019
Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de
Anschrift, Telefon und Internet
Bareiß Immobilien
Sandra Bareiss
Berkener Straße 66
73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018
Telefax: 07181-886019
Internet: www.bareiss-immobilien.de
E-Mail: info@bareiss-immobilien.de